価格：

680万円

面積：

105.78㎡（建物）
439.66㎡（敷地）

南房総の特徴的な地形のひとつである、房総丘陵。

低山が連なる山間部には谷間に形成をされたいくつもの集落があり、幹線となる広い道路からまるで枝葉のように山の地形に沿って細く長く道路が延び、そこに家屋が建てられ田畑をつくり、かつての日々の暮らしを支えていた。

今回はそんな細道の行き止まりにある、"枝葉末節"な古民家をご紹介。

物件があるのは外房エリア中核のひとつである茂原市。

最寄駅から車で10分ほどで里山に囲まれたこの物件に到着します。また圏央道のICも程近く、買い物も市街地でほぼまかなえるので２拠点生活としても利便性は良さそう。

物件近くには紫陽花で有名な観光スポットがあったり、道すがら農業用のため池である堰で水鳥たちが羽を休める姿を眺めつつ車を走らせたりと目を楽しませてくれます。

舗装された道路が徐々に狭くなり、物件が近くなるのを感じると奥に行き止まりが見え、陽光にキラキラと照らされた屋根が印象的な古民家と倉庫、２つの小屋がお出迎え。

100坪を超える敷地には池の跡もありました。枠の石組はそのままなので再び池として復活も良し、別の形に再利用しても良し。

敷地のすぐ裏側には山の斜面が広がります。あらためて物件を正面から見ると母屋の佇まいが映えて絵になります。

では、建物の中へと入っていきましょう。

数年前まで生活があった母屋は伝統的な間取りそのままながらコンパクトにまとまっている印象。玄関を入ってまず目に飛び込んだのは土間の奥にある、水回りの建具たち。

しっかりとした木枠に特徴的な模様の入ったガラス板。現在では作るのが困難と思われるこのガラス戸が現役で残っていました。これはぜひ、そのままの形で利活用をしていただきたい。

土間から２間続きの和室を眺めると、奥にある縁側に陽の光がキラキラと射し込んでいました。間仕切りで使っている戸も雰囲気良くエイジング。古民家の良さを感じます。

天井は寒さ対策なのか、全体に薄い板を貼っているようですが、どうせならこれも一度取ってみて骨組みを見せる事も試してみたい。となると、土間に薪ストーブあっても良いかも知れない。薪の調達は割と苦にならなそうなエリアだし…

また所々に改修の跡も見られます。例えば土間脇の納戸は綺麗になっていて、もちろん物置やパントリー代わりに保存食を置いてもいいでしょうし、窓があって明るいので店舗スペースとして何か小商いでもイケそう。キッチンや風呂の水回りが古いのでいっその事、飲食店仕様でオシャレにリノベして静けさを売りにした小さなカフェでもやってみる？？

コラムを書きながらちょっと妄想が過ぎましたので、気を取り直して。

母屋の隣には大小２つの小屋を挟み、大きな倉庫建物が鎮座。

小屋は元々は物置と浴室として使われていたようで、中は時の流れを感じる様子に。大きな倉庫は「蚕室」として登記をされていました、かつては養蚕が盛んなエリアだったのかも知れません。

谷間集落の文字どおり"枝葉末節"な場所に佇む古民家。

この先には山があるだけ。

この山を見守りながら共存する、豊かな静けさをまずは堪能してほしい。