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天井展覧会 〜TENRANKAI〜

 
価格:
3,000万円
面積:
71㎡
所在地: 千葉県習志野市谷津町
交通: 京成本線「谷津駅」 徒歩15分/京成本線「京成津田沼駅」 徒歩15分/JR総武本線「津田沼駅」 徒歩22分/JR京葉線「新習志野駅」 徒歩29分
管理費 18,400円
修繕積立金: 15,350円

はじめて物件を拝見する時、いつも心地良い《ワクワク感》とともに玄関の扉を開けます。

今回ご紹介する物件も、もちろんそのひとつ。

事前に目にした1枚の写真の「天井」に、興味津々な私。



物件があるのは習志野市。いつもの房総エリアとは少し離れた、ベイエリアにほど近い場所に建つマンションの1室です。

前面道路は千葉を代表する大動脈、国道14号線。

鉄道も5路線が徒歩圏内でどこへ向かおうと困ることは無い。おまけに鉄道駅から高速バスを利用し、空港や関西方面へも行くことができます。


では、玄関の扉を開いてみましょう。

開けた途端に明るさを感じました。ここはマンションの3階ですが、角部屋による窓の多さによってまるで戸建ての家のような雰囲気に。

玄関にはいわゆる下駄箱のような「箱型の収納」は無く、可動式の棚が鎮座。これにより広く開けた印象を受けます。

そうそうこの物件、建築事務所を主宰する現在のオーナーさん自ら設計監理を手がけており、およそ1年前にリノベーションを実施。現在は自宅兼事務所として使用しております。実はこの物件、リノベーションデザインで受賞歴もあるのです!


部屋の中に入ると更なる大空間!およそ28畳のリビング・ダイニングが広がっています。そしてあの「天井」です!!

モルタルグレーの鉄筋コンクリートの梁に合わせ、収納棚がまるで階段のように奥まで続いています。そこにはお気に入りのレコードや本、スニーカーなどのコレクションを好みのレイアウトで飾られていました。

天井に収納があると圧迫感は??と思われる方も居られるかも知れませんが、その心配はご無用。

天井高が2.7mある上にうまく計算をされたデザインが光り、さすがの様相。ちなみにリノベーションに合わせてもともと3LDKの間取りを1LDKに変更をしております。

これにより住まいとしての自宅に加え、事務所としての活用も十分に考えられます。ぜひこの大空間を贅沢に使って欲しい。


水回りはリノベーション時にすべて新調。シンプルな白でまとめられたバスルームにトイレ、そしてモザイクタイルがアクセントの洗面台に幅3mのキッチンは収納も独特でゆったり料理の場に。ふたり並んでおつまみを作りながら片手にはお気に入りのお酒とか、キッチンを中心に囲んだキッチンパーティースタイルもマッチしそう。

こうなってくるとダイニングテーブルの配置も絶妙な位置を考えちゃいますね(笑)


ベランダもたっぷり広々20㎡あります、リビングの延長としての活用も考えていきたいところです。

前面道路が幹線道路という事もあり、車の走行音が気になるかと思いましたが窓を閉めるとさほど気にはならない印象です。



リノベによって生まれた「天井展覧会」。

次なる主人(あるじ)はどんな表現をされるのでしょうか。




価格 3,000万円 専有面積 71㎡
管理費 18,400円 修繕積立金 15,350円
所在地 千葉県習志野市谷津町
交通 京成本線「谷津駅」 徒歩15分
京成本線「京成津田沼駅」 徒歩15分
JR総武本線「津田沼駅」 徒歩22分
JR京葉線「新習志野駅」 徒歩29分
建物構造 鉄筋コンクリート造 5階建て 所在階 3階
築年 1988年 土地権利 所有権
敷地面積 990.49㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 キッチン・バス・トイレ・洗面台・エアコンはリノベーション時に交換済
備考 ペット可/地目:宅地/総戸数:21戸/バルコニー面積:20㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/間取り:1LDK(リノベーション時に間取り変更済)/引き渡し後のメンテナンス等の相談可/改装済み(2023年)/駅徒歩20分以内/収益物件
情報修正日時 2024年12月22日 情報更新予定日 2025年3月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。