価格：

650万円～1,280万円

面積：

306.24㎡～525.81㎡（土地）

本気の「森の中の暮らし」を実践しようと物件を探してみると、意外と難しいものです。

森のそばに家が建っていることはあっても、家の前には舗装された道路が通り、敷地はきれいに造成され、木々は伐採されている。気づけば、“森の近く”ではあっても、“森の中”とは少し違う景色になっていることが多い気がします。

今回ご紹介するのは、森の景観をできるだけ残すことを前提に分譲された土地です。

建築条件はありません。設計事務所でも工務店でも、お好きなつくり手と進めることができます。ただし、分譲地全体の景観を守るために、最低限の建築ガイドラインが設けられています。

そのひとつが、「木を切らないルール」。倒木など危険性がある場合を除き、原則として既存樹木の伐採は不可（樹高1.8m以下の低木を除く）。建築計画も木を残すことを前提に考えていきます。

ガイドラインはお願いベースのルールではありますが、こうした考え方に共感する人たちが集まることで、森全体の景観が少しずつ育っていく。そんな美しい場所になりそうです。

場所は千葉県いすみ市の、ビーチから車で約10分ほどの高台の森です。

有名なサーフポイントも近く、海の文化が色濃く根づくエリアですが、この土地に入ると空気は一変します。鳥の声、木漏れ日、やわらかい土の匂い。海の近くでありながら、深い森の中にいるような感覚があります。

区画は大きく分けると3区画。そのうちひとつは2分割も可能で、最小で約300㎡、最大では600㎡超の土地から選べます。都市部の感覚で考えると、かなり余白のある敷地です。

地形のうねりや木々の配置、森の小道のような共用通路。その既存の風景を活かしながら、家を置いていくイメージです。

建築条件ではありませんが、いくつかモデルプランも用意しています。

一番使いやすそうなのは、寝室とリビングスペース、水回りをしっかり確保した2階建タイプ。周囲の森に包まれるような、2層吹き抜けのリビングスペースが気持ちよく、水まわりや寝床も十分に確保できるプランです。

他にも「コンパクトな母屋」と「小屋」のプランがあり、母屋に少しずつ増築したり、小屋だけをまずは立ててみるなど、様々なつくり方が用意されています。

ル・コルビュジエが人生最後に過ごした海辺の家、「カップ・マルタンの休暇小屋」のように、小さく暮らしを楽しむのも良いですし、あとからリビング棟やゲスト用の離れを足していく。オプションでデッキを広げるなど、暮らしに合わせて森の中にパーツを増やしていくような楽しみ方もあります。

もともとここはグランピング施設として使われ、「フォレストリビング」と呼ばれていました。名前の通り、この場所には“森の中のリビング”という言葉がよく似合います。

大きな樹の下にウッドデッキをつくり、家具を置く。ハンモックを吊るす。火を囲む。友人を招く。家の中だけではなく、家の外も含めて暮らしの場所になる。そんな住み方が自然にイメージできる土地です。

高台にあるため、津波やハザード面でも安心感があります。

別荘利用はもちろん、バケーションレンタルとしての利用も相談できそうなので、まずはお問合せいただけたら。

上総一ノ宮駅までは車で約15分。そこから特急で東京駅まで約1時間。

東京との距離感も、悪くありません。

森を切って住むのではなく、森と一緒に暮らす。
そんな選択肢を探していた方に、ぜひ見てほしい土地です。

詳しくはこちら▶︎https://bosoforestliving.jp/

【募集区画】

区画①：1,280万円／525.81㎡

区画②：1,150万円／429.61㎡（うち地役権設定：69.36㎡）

区画③A+B：1,320万円／622.44㎡（うち地役権設定：120.94㎡）

区画③-A：650万円／306.24㎡（うち地役権設定：41.90㎡）

区画③-B：670万円／316.20㎡（うち地役権設定：79.04㎡）

【その他】

■本分譲地では、お客様同士で地役権設定契約を締結頂き、区画内一部に地役権を設定し、共用通路部分を設けます。詳しくは配置図をご参照ください。

■共用通路部分の維持管理については、お客様皆様による自主管理となります。管理費の設定はございません。

■本件土地は傾斜地を含みます(全区画ともに傾斜地割合100%)。